Nuestra clienta, una inquilina de 47 años, sufrió lesiones importantes tras resbalarse en un suelo mojado de su complejo de apartamentos. A pesar de las disputas de la demandada, se obtuvo un acuerdo de 950.000 dólares, que cubría los gastos médicos y el tratamiento continuo.
La demandante, una mujer de 47 años, era inquilina del complejo de apartamentos del demandado, ubicado en Sherman Oaks, California. Al salir de los ascensores que conducían al estacionamiento subterráneo, la demandante resbaló y cayó sobre un gran charco de agua que conducía desde los ascensores hasta el estacionamiento. La demandante resbaló y cayó al suelo duro, aterrizando sobre su rodilla izquierda y su mano bilateral.
Los propietarios de propiedades de California tienen el deber normal de cuidar de garantizar que sus propiedades se mantengan en condiciones razonablemente seguras. Si existe algún peligro que pueda provocar un accidente por resbalones y caídas, están obligados a advertir a los visitantes e invitados sobre los peligros. Existe una relación especial entre los propietarios y sus «invitados» o aquellas personas que tienen un permiso especial del propietario para entrar en las instalaciones. Issacs c. Huntington Hosp. (1985) 38 C3d 112, 123, 211. (Un ejemplo clásico de un invitado es un inquilino en las instalaciones de un edificio residencial, como la presencia del demandante en el complejo de apartamentos del demandado).
Como resultado de su caída, la demandante sufrió lesiones en la rodilla izquierda, la mano derecha, la muñeca derecha, el hombro derecho, el cuello, la parte superior de la espalda, la parte media de la espalda y la parte inferior de la espalda. Las lesiones de la demandante fueron lo suficientemente importantes como para incurrir en 239.000 dólares en gastos médicos. La demandante necesitó una cirugía artroscópica en la rodilla izquierda, por lo que ahora tiene un dolor esporádico continuo en la rodilla izquierda, por lo que necesitará un tratamiento quiropráctico y de fisioterapia intermitente en el futuro. Como resultado de sus lesiones, que le hicieron perder movilidad, la demandante aumentó más de 60 libras y, como resultado, también se sometió a una cirugía de colocación de un balón orbera intragástrico para perder peso.
El demandado impugnó la responsabilidad y las reclamaciones del demandante por lesiones y daños. El demandado también cuestionó la razonabilidad y la necesidad del tratamiento médico del demandante. Sin embargo, tras largas diligencias de investigación y declaraciones, se determinó que la empresa de mantenimiento contratada por el demandado no hizo un trabajo minucioso para mantener el edificio del demandado en condiciones razonablemente seguras y no colocó ningún letrero de advertencia cerca del lugar de peligro que lo rodeaba. Además, mediante el testimonio de médicos expertos, se determinó que las lesiones y el tratamiento de la demandante eran razonables y necesarios, teniendo en cuenta la gravedad de la caída. Los señores Khakshooy y Agarwal lograron recuperar 950.000 dólares para la demandante.
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