Una inquilina de 83 años sufrió una fractura de cadera y una lesión cerebral tras tropezar con un umbral inseguro en la lavandería de su complejo de apartamentos de Inglewood. A pesar de las controversias, el testimonio de un experto confirmó que sus lesiones se debieron a violaciones del código de construcción, lo que le permitió obtener un acuerdo de 495.000 dólares.
La demandante, una mujer de 83 años, era inquilina del complejo de apartamentos del demandado ubicado en Inglewood, California. Mientras viajaba entre su unidad de apartamentos y la lavandería del complejo de apartamentos de la Demandada, la demandante tropezó y cayó en el umbral elevado de la lavandería. La demandante tropezó y cayó de frente al suelo duro, aterrizando sobre el lado derecho de su cuerpo.
Los propietarios de propiedades de California tienen el deber normal de cuidar de garantizar que sus propiedades se mantengan en condiciones razonablemente seguras. Si existe algún peligro que pueda provocar un accidente de tropiezo y caída, están obligados a advertir a los visitantes e invitados sobre los peligros. Existe una relación especial entre los propietarios y sus «invitados» o aquellas personas que tienen un permiso especial del propietario para entrar en las instalaciones. Issacs c. Huntington Hosp. (1985) 38 C3d 112, 123, 211. (Un ejemplo clásico de un invitado es un inquilino en las instalaciones de un complejo de apartamentos, como la presencia del demandante en el complejo de apartamentos del demandado).
Como resultado de su caída, la demandante sufrió una fractura de cadera derecha, junto con lesiones en la cabeza, la parte inferior de la espalda, la pelvis, la ingle, el hombro derecho y el brazo derecho. Las lesiones de la demandante fueron lo suficientemente importantes como para incurrir en 225,000 dólares en gastos médicos. La demandante necesitó una cirugía de cadera derecha, así como una terapia de rehabilitación neurocognitiva como resultado de una lesión cerebral traumática leve, por lo que ahora tiene un dolor esporádico continuo en la cadera derecha y déficits neurocognitivos, por lo que necesitará un tratamiento quiropráctico y de fisioterapia intermitente en el futuro, y una terapia neurocognitiva conductual.
El demandado impugnó la responsabilidad y las reclamaciones del demandante por lesiones y daños. El demandado también cuestionó la razonabilidad y la necesidad del tratamiento médico del demandante. Sin embargo, tras largas diligencias de investigación y declaraciones, se determinó que el demandado no había asegurado la lavandería de su complejo de apartamentos con un umbral que cumpliera con el Código de Construcción de California. Además, a través del testimonio de médicos expertos, se determinó que las lesiones y el tratamiento de la demandante eran razonables y necesarios, teniendo en cuenta la gravedad de su caída. Los señores Khakshooy y Agarwal lograron recuperar 495.000 dólares para la demandante.
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